Coup de coeur

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

215 m²

Immeuble 2 logements + 2 locaux commerciaux vue sur Baie

768 500 €

Ref : 1253

Découvrir le bien

***Une opportunité rare à Saint Valéry sur Somme avec un potentiel locatif très important !*** David Robert, votre conseiller Baie de Somme Immo, est ravi de vous présenter cet immeuble exceptionnel situé dans l'artère commerçante de Saint Valéry sur Somme. Édifié en briques et couvert en ardoises, cet immeuble connu par le passé de tous les Valéricains offre un potentiel locatif remarquable tout en conservant le charme traditionnel des lieux. Au niveau R-1 côté quai, vous trouverez un local commercial avec vitrine offrant une vue imprenable sur la baie. Ce niveau polyvalent comprend également un garage et une cave, ainsi que la chaufferie pour l'ensemble de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, une entrée commune et un local commercial de 70 m² à aménager attendent votre projet. Des travaux structurels ont déjà été réalisés sur ce niveau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au 1er étage, un appartement entièrement rénové et composé de deux chambres avec dressing, salle d'eau, placard, et un séjour avec cuisine équipée, vous offrira une vue panoramique sur la baie de Somme, une véritable carte postale vivante. Enfin, au dernier étage, un appartement sous les toits, actuellement loué, comporte un dégagement, un séjour avec vue sur la baie, une cuisine, une salle d'eau, WC et deux chambres. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour chaque logement ou local commercial, ainsi que d'une connexion au tout à l'égout. Les huisseries en double vitrage et le chauffage central avec chaudière au gaz de ville offrent confort et économie d'énergie. Des travaux à prévoir incluent l'aménagement des espaces communs avec la création d'une entrée indépendante pour le rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel d'embellissement et de valorisation supplémentaire. Cette rare opportunité à Saint Valéry sur Somme offre un potentiel locatif très attractif, que vous souhaitiez investir dans le marché immobilier en pleine croissance de la région ou simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bijou rare dans un des plus beaux villages de France !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80230

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 88 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Baie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 768 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.47 %

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L'agence

Téléphone 06 33 20 15 80

E-mail contact@baiedesomme-immo.net

Adresse

51 QUAI BLAVET 80230 Saint-Valery-sur-Somme

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